REFORMA VIVIENDA LEÓN Y CASTILLO
LAS PALMAS DE GRAN CANARIA
El inmueble objeto del presente documento está integrado en un conjunto edificatorio entre medianeras que consta de siete plantas sobre rasante, de uso principal residencial.
La vivienda se sitúa en la séptima (última) planta, con geometría irregular y ocupando la mitad de la superficie de la parcela. Dispone de un cerramiento con apertura al patio de luz colectivo. Una de las medianeras se encuentra al aire libre debido a la diferencia de altura con el edificio colindante.
La vivienda se desarrolla, en toda su integridad, en una única planta. Tiene una superficie útil total de 102,74 metros cuadrados y altura libre variable.
El objetivo principal de la actuación pasa por generar una doble unidad habitacional, que pueda ser usada de forma independiente en función de las necesidades del usuario, con vestíbulo intermedio en zona de circulación interior.
Se propone una redistribución del pasillo desdoblándolo, en el eje de la planta y tangente al patio, mejorando las zonas de uso diurno en cuanto a funcionalidad. Así, se permite una mayor fluidez de los recorridos, y una mejora en cuanto a la ventilación e iluminación natural de todo el inmueble.
Buscando la máxima versatilidad de los espacios, se plantea la posibilidad de uso variable de uno de los dormitorios, generando un vestíbulo de independencia que permita, mediante el cierra de una u otra puerta, el uso del dormitorio por cualquiera de las unidades alojativas.
Los baños o piezas húmedas se resuelven en la misma ubicación, sustituyendo y mejorando los acabados y el equipamiento sanitario.
En cuanto a las cocinas, de contar con una unidad, se paso a duplicarlas, generando la posible división de la planta y el funcionamiento autónomo de una estancia. Se trata de áreas de cocina integradas en u espacio diáfano con el resto de usos diurnos, como comedor y estar.
Las carpinterías se sustituyen en su totalidad, en la búsqueda de una mayor eficiencia energética con sistemas de mayores garantías en cuanto a transmitancia térmica y acústica.